Ιδιοκτήτες & χρήστες γης

Προκειμένου να διασφαλιστούν τα δικαιώματα επί της γης κατά μήκος της όδευσης του αγωγού, ο TAP εντόπισε τους ιδιοκτήτες και κατέγραψε τα γεωτεμάχια που επηρεάστηκαν από το έργο. Η διαδικασία περιελάμβανε γεωτεμάχια που βρίσκονταν κατά μήκος της διαδρομής του αγωγού ή που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή επίγειων εγκαταστάσεων, όπως βαλβιδοστάσια.

Οι εργολήπτριες εταιρείες του TAP επισκέφτηκαν τους επηρεαζόμενους από το έργο ιδιοκτήτες και χρήστες γης ώστε να καταγράψουν τα περιουσιακά τους στοιχεία που επηρεάζονται από την όδευση του αγωγού. Ο TAP κατέβαλε τις σχετικές αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες και χρήστες γης πριν την έναρξη των εργασιών κατασκευής. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η άμεση καταβολή στους ιδιοκτήτες και χρήστες γης, δυνάμει σχετικών συμφωνιών, δεν ήταν εφικτή, ο TAP κατέθετε τις σχετικές αποζημιώσεις σε σχετικό λογαριασμό στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.

Στην Ελλάδα:

Για τις περιπτώσεις, όπου η αποζημίωση έχει κατατεθεί  στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (Γενικές Παρακαταθέσεις), προβλέπεται η διαδικασία αναγνώρισης των δικαιούχων αποζημίωσης (διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του ν. 2882/2001), σύμφωνα με το άρθρο 168 του νόμου 4001/2011. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο τηλέφωνο + 30 213 0104500 ή μέσω e-mail: tapgreece@ tap-ag.com

Να σημειωθεί ότι η διαδικασία απόκτησης δικαιωμάτων στη γη για την κατασκευή του έργου του 'Διαδριατικού Aγωγού Φυσικού Αερίου Εγκατάσταση' βασίζεται στις διατάξεις της Συμφωνίας Φιλοξενούσας Χώρας που έχει υπογραφεί μεταξύ της Ελληνικής Δημοκρατίας και της εταιρείας Trans Adriatic Pipeline AG και έχει κυρωθεί με τον νόμο 4217/2013 καθώς και στις διατάξεις του νόμου 4001/2011. 

Ο TAP ανέπτυξε ισχυρή και διαφανή μεθοδολογία για τον υπολογισμό των αποζημιώσεων, η οποία λαμβάνει υπόψη την εμπορική αξία και σχετιζόμενα έξοδα. Στο πλαίσιο αυτό, ο TAP συνεργάστηκε με τοπικά κτηματομεσιτικά γραφεία και γεωπόνους για την εκτίμηση των αξιών αποκατάστασης γης και καλλιεργειών.

Ο TAP αγόρασε τα γεωτεμάχια που ήταν αναγκαία για την κατασκευή των σταθμών συμπίεσης, των βαλβιδοστασίων ή άλλων υπέργειων εγκαταστάσεων. Η καταβληθείσα αποζημίωση αφορούσε στη γη και τις κατασκευές ή τα οικοδομήματα που βρίσκονται στη γη σε τυχόν μονοετείς ή πολυετείς καλλιέργειες, στην αξία αντικατάστασης.

Η γη που χρησιμοποίηθηκε για προσωρινές εγκαταστάσεις, όπως οι χώροι αποθήκευσης σωληναγωγών και τα εργοτάξια, δεσμεύθηκε από τον ΤΑΡ για περίπου δύο χρόνια και επεστράφη στους ιδιοκτήτες πλήρως αποκατεστημένη και χωρίς περιορισμούς για μελλοντική καλλιέργεια ή εκμετάλλευση. Η σχετική αποζημίωση που καταβλήθηκε αφορούσε στην απώλεια αγροτικής παραγωγής κατά τη διάρκεια της κατασκευής για τυχόν υπάρχουσες μονοετείς ή πολυετείς καλλιέργειες, σύμφωνα με το κόστος αποκατάστασής τους.

Ο TAP χρειάστηκε να μισθώσει τη γη που βρισκόταν εντός της ζώνης διέλευσης του αγωγού καθ’ όλη τη διάρκεια της κατασκευής, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Κατά περίπτωση, καταβλήθηκε αποζημίωση λόγω της διεύλευσης για περιορισμούς στο δικαίωμα ιδιοκτησίας, για περιορισμούς δόμησης, για εκτάσεις που μισθώθηκαν κατά τη φάση κατασκευής, και για απώλεια αγροτικής παραγωγής.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο τρόπος διέλευσης του αγωγού από κάποια αγροτεμάχια οδήγησε σε προσωρινό διαχωρισμό εκτάσεων, με αποτέλεσμα κάποιες εκτάσεις να είναι πολύ μικρές για να καταστήσουν την καλλιέργεια οικονομικά αποδοτική. Αυτή ορίζεται ως «ορφανή γη».

Οι περιπτώσεις αυτές εξετάστηκαν χωριστά από τον ΤΑΡ κατόπιν αιτήματος των ιδιοκτητών/χρηστών της γης και, όπου ήταν απαραίτητο, η αποζημίωση καταβλήθηκε σύμφωνα με τις ίδιες αρχές αποζημίωσης που ίσχυαν για τη χρήση ολόκληρων γεωτεμαχίων.

Σε περιπτώσεις κατά τις οποίες το γεωτεμάχιο καλλιεργούνταν από χρήστες γης που δεν ήταν ταυτόχρονα και ιδιοκτήτες τους, καταβλήθηκε αποζημίωση και στα δύο μέρη – στους ιδιοκτήτες για διέλευση και μίσθωση γης, και στους χρήστες για απώλεια αγροτικής παραγωγής. Ομοίως, στις περιπτώσεις κατά τις οποίες δημοτικές ή δημόσιες εκτάσεις χρησιμοποιούνταν από ιδιώτες αγρότες, οι χρήστες έλαβαν επίσης τη σχετική αποζημίωση.